連鎖經(jīng)營是當(dāng)前被理論界和企業(yè)界認(rèn)可的，最易獲得成功的零售經(jīng)營方式和組織形式。在連鎖經(jīng)營的百年歷史中，無論是零售連鎖，還是餐飲連鎖，無論是藥品連鎖還是家電連鎖，都獲得了巨大成功。在企業(yè)管理上，連鎖經(jīng)營之所以被接受，之所以能成功，一個(gè)核心要素就是在經(jīng)營中實(shí)現(xiàn)了“最少環(huán)節(jié)，最短路徑，最低費(fèi)用和最高效率”，從而降低了商品的零售價(jià)格，提高了企業(yè)的競爭力。

但隨著連鎖業(yè)競爭格局的日益激烈，物流配送已成為競爭的核心點(diǎn)。全球最大的零售商沃爾瑪，有近90%的商品銷售，是通過配送中心集中配送，而大多數(shù)的同行業(yè)商品配送額僅為50%，在我國，更多的連鎖企業(yè)，特別是區(qū)域性連鎖企業(yè)，商品配送額僅占20%.因此，沃爾瑪前總裁格拉斯曾說：“如果我們有什么干得比別人好，那就是配送中心”。也由此反映，我國連鎖企業(yè)物流配送的發(fā)展滯后性和發(fā)展的空間。

一、佳惠建設(shè)物流中心的戰(zhàn)略思考

2005年《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》中明確指出，物流是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，要大力發(fā)展，堅(jiān)持市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化的方向。2007年湖南省人民政府制定了《關(guān)于促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的指導(dǎo)意見》，今后湖南生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的重中之重是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，加快建設(shè)長株潭、岳陽、衡陽、常德、懷化、郴州、益陽7大物流樞紐。因此，物流中心的建設(shè)，具備了良好的政策環(huán)境。

2008年懷化市國民經(jīng)濟(jì)GDP為503億元，其中農(nóng)業(yè)為108.4億元，工業(yè)、建筑業(yè)等為185.4億元，商業(yè)為209.9億元（其中批發(fā)零售占36.85億元）。數(shù)據(jù)表明，懷化是一個(gè)農(nóng)業(yè)商貿(mào)地區(qū)，這里的農(nóng)產(chǎn)品，土特產(chǎn)品資源豐富，“三農(nóng)”發(fā)展優(yōu)勢顯著。因此，根據(jù)懷化經(jīng)濟(jì)建設(shè)的要求，我們要優(yōu)先建設(shè)好商貿(mào)物流和農(nóng)產(chǎn)品物流中心。

建立物流中心，可以導(dǎo)入先進(jìn)的物流管理經(jīng)驗(yàn)，建立現(xiàn)代化批發(fā)網(wǎng)絡(luò)體系，逐步發(fā)展集物流、商流、信息流為一體的社會專業(yè)化物流配送中心和構(gòu)建物流人才培養(yǎng)機(jī)制，培養(yǎng)高素質(zhì)區(qū)域物流人才。

二、佳惠物流項(xiàng)目介紹

該項(xiàng)目位于鶴城區(qū)井坪鄉(xiāng)，占地400余畝，建筑面積18萬平方米，是集農(nóng)副產(chǎn)品、日用品等批發(fā)、運(yùn)輸、倉儲、包裝、配送、電子商務(wù)、餐飲休閑、停車、住宿、辦公配套于一體的大型專業(yè)物流園區(qū)。該項(xiàng)目東連錦園路，南靠邵懷高速公路、滬昆高速鐵路；西北連接新、老懷黔公路以及枝柳鐵路線；北靠新汽車南站，距離火車南站約3分鐘車程；距滬昆高速火車站3公里；交通和區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，是貨物運(yùn)輸、配載、中轉(zhuǎn)的不可多得的鉆石碼頭。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及實(shí)施進(jìn)度

建設(shè)內(nèi)容

（1）生鮮冷鏈物流配送中心

生鮮冷鏈物流中心占地200多畝，整體建筑面積約為4萬多平方米，可作為蔬菜、水果、干貨、凍品的經(jīng)營商戶租賃使用，其中蔬菜區(qū)15000多平分方米，水果區(qū)11000多平分方米，辦公室3000多平分方米，停車場6000多平分方米。

（2）常溫物流中心

新建的佳?{商品配送中心，擬建設(shè)常溫配送中心80000平方米，新建單層貨架倉庫，建筑物高度約13m，內(nèi)設(shè)8m高的托盤貨架，可堆放5層托盤商品，以大大提高倉庫空間利用率。不僅可滿足對佳惠超市的配送工作，還可作為第三方物流配送中心給其他零售商作為配送中心，提高效率。

（3）冷凍品物流中心

該區(qū)域?yàn)?棟，每棟3層，總建筑面積為2萬多m2。分為低溫庫和高溫庫，其主要是對需要冷藏冷凍或恒溫保鮮的商品和貨物進(jìn)行倉貯保存。

（4）電子商務(wù)和物流信息服務(wù)中心

這是整個(gè)項(xiàng)目的神經(jīng)中樞，建筑面積5000m2，主要用于管理整個(gè)物流中心以及與項(xiàng)目單位及其下屬門店和主要供貨廠商聯(lián)網(wǎng)的電子商務(wù)和物流信息系統(tǒng)服務(wù)等。

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，分為三期完成。第一期工程，完成1萬m2的冷庫和3萬m2果蔬批發(fā)市場建設(shè)；第二期工程，完成一萬平方米的冷庫和3萬m2常溫配送中心，預(yù)計(jì)2010年年底完工；第三期工程，完成4.5萬m2農(nóng)副產(chǎn)品交易中心，預(yù)計(jì)2011年年底完成。

三、佳惠物流中心遠(yuǎn)景

第三方物流與佳惠的物流有機(jī)結(jié)合，前景廣闊。懷化所處的地理位置、交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，從而決定了懷化即將成為周邊五省的最大商貿(mào)集散地。本項(xiàng)目有助于區(qū)域內(nèi)資源整合，降低商貿(mào)、生鮮配送物流成本，并解決一部分社會物流需求，加速我省西部區(qū)域商貿(mào)流通的發(fā)展進(jìn)程；能提升區(qū)域內(nèi)商貿(mào)連鎖企業(yè)核心競爭能力，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生巨大的就業(yè)機(jī)會。

為了建好周邊五省最大的現(xiàn)代物流中心，擴(kuò)大物流中心的規(guī)模和功能，必須把企業(yè)物流與社會物流結(jié)合起來，大力發(fā)展第三方物流，從而達(dá)到雙方共贏的目的。

我們熱忱地希望各經(jīng)營商戶充分利用佳惠這一物流平臺做大做強(qiáng)，共同發(fā)展，共同進(jìn)步，為實(shí)現(xiàn)市政府提出的“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，建設(shè)生態(tài)宜居城市”而努力奮斗。

物超所值，流金溢彩；造福山區(qū)，惠及萬民。

這就是佳惠物流中心。